THÔNG BÁO
Về việc đấu giá tài sản
I. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản:
Công ty Đấu giá Hợp danh Nguyễn Thành Tạo
Địa chỉ: số 334, ấp Hoà Thạnh, xã Châu Phong, thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang.
II. Người có tài sản đấu giá:
Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Phú
Địa chỉ: Đường Nam Kênh 10 cầu chữ S, khóm Vĩnh Thành, thị trấn Cái Dầu, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang.
III. Thông tin về tài sản đấu giá, giá khởi điểm, bước giá:
1. Tên tài sản: Tài sản của ông Lê Thành Thảo, sinh năm 1972 và bà Nguyễn Thị Tuyết Mai (Ly), sinh năm 1973; địa chỉ thường trú: ấp Hựng Thạnh, xã Đào Hữu Cảnh, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang. Tài sản gồm:
– Quyền sử dụng đất có diện tích 791,5m2 (Đất ở nông thôn và đất trồng cây hàng năm) thuộc tờ bản đồ số 06, thửa đất số 07, GCNQSDĐ số H00925nF do UBND huyện Châu Phú cấp ngày 26/12/2006 và tài sản gắn liền trên đất.
Qua đo thực tế hiện trạng khu đất của ông Lê Thành Thảo và bà Nguyễn Thị Tuyết Mai thì được Văn phòng ĐKĐĐ – Chi nhánh Châu Phú xác lập ngày 27/03/2023 như sau:
Quyền sử dụng đất có diện tích 791,5m2 tại các điểm 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 gắn liền trên đất gồm các tài sản.
– Nhà chính: Tại các điểm 8, 9, 10, 11. Có diện tích 131,22. Kết cấu: nóng đá, sàn ván, khung gỗ, vách ván, mái tobrô xi măng, không trần, nhà vệ sinh.
– Khu nhà tạm: Tại các điểm 12, 13, 14, 15 có diện tích 100,6m2. Bó nền xây, san lấp cát, mặt láng xi măng, khung gỗ, không trần, mái tole, một vách tole.
+ ½ nóng đá, sàn ván, ½ nền đất, khung thép hộp, mái tole, không vách.
– Cầu đá nối liền nhà chính và nhà tạm: Trụ beton đổ tại chổ, mặt đổ beton, tay vịn, lan can beton ốp gạch Ceramic.
Nhà ở và tài sản gắn khác liền trên đất chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chưng nhận quyền sở hữu tài sản.
2. Nơi có tài sản đấu giá: xã Đào Hữu Cảnh, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang
3. Nguồn gốc tài sản: Tài sản kê biên bảo đảm thi hành án của Chi cục thi hành án dân sự huyện Châu Phú, tỉnh An Giang. Địa chỉ: Đường Nam Kênh 10 cầu chữ S, khóm Vĩnh Thành, thị trấn Cái Dầu, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang.
4. Giá khởi điểm: 792.226.367 đồng (Bảy trăm chín mươi hai triệu, hai trăm hai mươi sáu nghìn, ba trăm sáu mươi bảy đồng)
Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế VAT (nếu có) và các khoản thuế, phí, lệ phí làm thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng, sở hữu tài sản. Người trúng đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế VAT (nếu có) và các khoản thuế, phí, lệ phí để làm thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng, sở hữu tài sản theo quy định.
5. Bước giá: Áp dụng bước giá tối thiểu là 15.000.000 đồng (Mười lăm triệu đồng).
IV. Thông tin về thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia phiên đấu giá:
1. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Từ 08 giờ ngày 07/05/2025 đến 17 giờ ngày 09/05/2025 (trong giờ hành chính), tại nơi có tài sản đấu giá. Người tham gia cần liên hệ trước với Công ty Đấu giá Hợp danh Nguyễn Thành Tạo để sắp xếp thời gian xem tài sản. Khách hàng không đi xem tài sản thì được coi là đã chấp nhận chất lượng, số lượng,… tài sản đấu giá và không có quyền khiếu nại, khiếu kiện về sau.
2. Thời gian và địa điểm bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Từ ngày niêm yết tài sản đến 17 giờ ngày 20/05/2025 (trong giờ hành chính, trừ thứ 7 và chủ nhật), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Nguyễn Thành Tạo. Người mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Trụ sở công ty. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ/tham gia đấu giá thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/tham gia đấu giá theo đúng thời gian quy định này.
3. Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT.
4. Mức thu tiền bán hồ sơ đấu giá tài sản: 200.000đ/hồ sơ
5. Tiền đặt trước: 10% giá khởi điểm. Cụ thể: 79.222.636 đồng (Bảy mươi chín triệu, hai trăm hai mươi hai nghìn, sáu trăm ba mươi sáu đồng)
5.1. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ ngày niêm yết đến 17 giờ ngày 20/05/2025 (tính từ thời điểm ngân hàng báo có vào tài khoản).
5.2. Phương thức nộp tiền: Khách hàng đăng ký tham giá nộp tiền đặt trước bằng cách nộp tiền hoặc chuyển khoản vào số tài khoản: 996989 tại Ngân hàng Eximbank – PGD Châu Đốc – CN An Giang. Đơn vị thụ hưởng là Công ty Đấu giá Hợp danh Nguyễn Thành Tạo.
6. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 08 giờ 30 phút, ngày 23/05/2025, tại Hội trường Công ty Đấu giá Hợp danh Nguyễn Thành Tạo.
7. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
Người đăng ký tham gia đấu giá không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024 tiến hành mua hồ sơ, nộp hồ sơ, nộp tiền đặt trước theo quy định.
Các tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua tài sản đấu giá thì phải mua 02 bộ Hồ sơ mời tham gia đấu giá do Công ty phát hành, bao gồm: Quy chế đấu giá tài sản; tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá.
- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu của công ty);
- Phiếu xác nhận xem tài sản, hồ sơ tài sản;
- Giấy nộp tiền đặt trước hoặc căn cứ khác chứng minh việc đã nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá (trong trường hợp khách hàng đã nộp tiền đặt trước). Trường hợp khách hàng chưa nộp tiền đặt trước tại thời điểm nộp hồ sơ tham gia đấu giá thì mang theo giấy tờ này khi đến tham gia đấu giá để đối chiếu.
- Quy định về viết hồ sơ: Hồ sơ mời tham gia đấu giá phải ghi rõ ràng; không tẩy xóa, gạch bỏ ở các thông tin đăng ký tài sản. Nếu vi phạm, xem như không hợp lệ. Hồ sơ phải được nộp kèm các giấy tờ pháp lý liên quan khác theo yêu cầu của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản;
* Nếu là tổ chức, doanh nghiệp:
- Giấy đăng ký kinh doanh (có chứng thực) hoặc Giấy đăng ký hoạt động hoặc các giấy tờ khác có giá trị pháp lý tương đương (có chứng thực);
- Giấy uỷ quyền/Hợp đồng uỷ quyền (bản chính), Giấy tờ tuỳ thân (có chứng thực) của người đại diện pháp luật, người đại diện theo uỷ quyền cho tổ chức đến nộp hồ sơ tham gia đấu giá.
* Nếu là cá nhân: Giấy tờ tuỳ thân (có chứng thực) của cá nhân đăng ký tham gia đấu giá. Giấy uỷ quyền/Hợp đồng uỷ quyền (bản chính) trong trường hợp uỷ quyền cho tổ chức/cá nhân khác thực hiện.
8. Hình thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói và theo phương thức trả giá lên.
Ghi chú: “Trước khi mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. mức phí tổn do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết”.
* Lưu ý:
– Tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty phải báo “CÓ” chấm nhất 17h00’ ngày 20/05/2025. Trường hợp báo có sau thời hạn nêu trên là không hợp lệ.
– Tài sản được đấu giá theo nguyên hiện trạng thực tế. Người tham gia đấu giá cần tự tìm hiểu và cam kết đã hiểu rõ hồ sơ pháp lý, hiện trạng tài sản (kể cả thông tin về quy hoạch, diện tích….; các giao dịch, tranh chấp… của Bên vay/Bên thế chấp với bên thứ ba (nếu có)); hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá, khi đăng ký tham gia đấu giá được xem như đã hiểu và cam kết không khiếu nại, không tranh chấp, không khởi kiện sau khi trúng đấu giá, và hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản. Người mua trúng đấu giá sẽ được Bên có tài sản tổ chức giao theo hiện trạng thực tế của tài sản vào thời điểm bàn giao tài sản trúng đấu giá.
– Thông báo này thay cho thư mời tham dự phiên đấu giá trong trường hợp có tổ chức hoặc cá nhân đăng ký và nộp tiền đặt trước đúng theo quy định của pháp luật
* Mọi chi tiết xin liên hệ: Công ty Đấu giá Hợp danh Nguyễn Thành Tạo – ĐT: 0942.224.989 (Mr. Tạo).