- Tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Nguyễn Thành Tạo.
Địa chỉ: số 03, Lê Lai, khóm Châu Quới 3, phường Châu Phú B, thành phố Châu Đốc, tỉnh An Giang.
- Đơn vị có tài sản đấu giá cho thuê: Bệnh Viện Đa Khoa Khu Vực Tỉnh An Giang.
Địa chỉ: Số 917, Tôn Đức Thắng, phường Vĩnh Mỹ, thành phố Châu Đốc, tỉnh An Giang.
III. Danh mục tài sản đấu giá, giá khởi điểm, đơn giá thuê, tiền đặt trước, thời hạn cho thuê của từng loại tài sản (bảng kê chi tiết) sau:
| STT | Danh mục tài sản đấu giá cho thuê | Đơn giá thuê đồng/tháng | Giá khởi điểm 36 tháng/(đồng) | Tiền đặt trước
5%GKĐ/đồng |
Thời hạn cho thuê |
| 1 | – Mặt bằng bãi giữ xe thân nhân (trong khuôn viên bệnh viện)
– Diện tích: 1.200m2 |
96.000.000 | 3.456.000.000 | 172.800.000 | 36 tháng tính từ ngày ký hợp đồng cho thuê (được thỏa thuận khi ký hợp đồng cho thuê giữa đơn vị có tài sản và người trúng đấu giá). |
| 2 | – Mặt bằng căn tin
– Diện tích: 180m2 |
30.000.000 | 1.080.000.000 | 54.000.000 | |
| 3 | – Mặt bằng bách hóa
– Diện tích: 40m2 |
48.000.000 | 1.728.000.000 | 86.400.000 | |
| 4 | – Mặt bằng bãi đậu xe đưa rước bệnh nhân.
– Diện tích: 100m2 |
45.000.000 | 1.620.000.000 | 81.000.000 |
- Thông tin về thời gian, địa điểm cuộc đấu giá: Các tổ chức, cá nhân có nhu cầu tham gia đấu giá có đủ điều kiện mua hồ sơ và nộp hồ sơ, xem tài sản đấu giá theo lịch trình sau:
- 1. Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Ngày 29/11/2023 đến 17h00 ngày 19/12/2023 (trong giờ hành chính, trừ thứ 7, chủ nhật và ngày lễ), tại văn phòng Công ty Đấu giá hợp danh Nguyễn Thành Tạo.
- 2. Thời gian và địa điểm xem tài sản đấu giá: Ngày 19/12/2023 và ngày 20/12/2023 (trong giờ hành chính), tại nơi có tài sản đấu giá.
- 3. Mức thu tiền bán hồ sơ đấu giá: 5000 đồng/hồ sơ cho từng loại tài sản.
- 4. Tiền đặt trước: 5% giá khởi điểm cho từng loại tài sản theo mục III trên.
- Thời gian nộp khoản tiền đặt trước:Từ ngày 19/12/2023 đến 17 giờ 00 phút ngày 21/12/2023 (trong giờ hành chính). Tiền đặt trước được nộp vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Nguyễn Thành Tạo, Số tài khoản: 070106679043 tại Ngân hàng Sacombank – Phòng giao dịch Châu Đốc – Chi nhánh An Giang.
- Hình thức và phương thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói và theo phương thức trả giá lên.
- Thời gian, địa điểm tổ chức buổi đấu giá:
– Thời gian: 09 giờ 30 phút, ngày 22/12/2023
– Địa điểm: Hội trường Công Ty đấu giá hợp danh Nguyễn Thành Tạo. Địa chỉ: Số 03, Lê Lai, khóm Châu Quới 3, phường Châu Phú B, TP. Châu Đốc, tỉnh An Giang.
- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá cho thuê từng loại tài sản: Người đăng ký tham gia đấu giá đến trực tiếp nộp đầy đủ hồ sơ và làm theo hướng dẫn quy định tại quy chế đấu giá của Công Ty đấu giá hợp danh Nguyễn Thành Tạo.
* Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá gồm có:
– Đơn đăng ký tham gia đấu giá tài sản (mẫu do Công ty Đấu giá Hợp danh Nguyễn Thành Tạo phát hành) (bản chính);
– Tổ chức hoặc hộ kinh doanh, cá nhân có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh mã ngành phù hợp cho từng loại tài sản, trừ các đối tượng không được phép đăng ký tham gia được quy định tại luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016.
– Đối với tổ chức hoặc hộ kinh doanh khi đăng ký tham gia đấu giá: phải nộp 02 bản photo (sao y hoặc có bản chính đối chiếu): Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; Quyết định thành lập còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu (Liên quan tới lĩnh vực tham gia đấu giá); CCCD hoặc hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của tổ chức.
– Người đến đăng ký mua tài sản đấu giá phải đúng đối tượng, khi đăng ký tham gia đấu giá phải xuất trình Giấy CCCD (bản chính) hoặc hộ chiếu để kiểm tra.
– Văn bản, các giấy tờ đáp ứng đủ điều kiện tham gia đấu giá của từng loại tài sản đấu trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá tài sản thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó.
– Mọi việc ủy quyền (giấy ủy quyền): Theo Quy định của Pháp Luật.
– Quy định về viết hồ sơ: Hồ sơ đăng ký phải ghi rõ ràng; không tẩy xóa, gạch bỏ ở các thông tin đăng ký tài sản cho thuê. Nếu vi phạm, xem như không hợp lệ.
– Các văn bản, biểu mẫu khác (nếu có).
– Nộp phí tham gia đấu giá và tiền đặt trước theo quy định.
– Chứng từ chứng minh đã nộp đủ tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Nguyễn Thành Tạo.
* Điều kiện đối với người đăng ký tham gia đấu giá, người trúng đấu giá:
- Tổ chức, cá nhân có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh mã ngành phù hợp, trừ các đối tượng không được phép đăng ký tham gia được quy định tại Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016, có đủ các điều kiện sau đây:
– Có hợp đồng đã hoàn thành hoặc hợp đồng đang thực hiện về kinh doanh (bãi giữ xe, căn tin, bách hóa, bãi đậu xe) ≥ 65% giá khởi điểm của tài sản đấu giá này. (Nếu hợp đồng đang thực hiện phải từ 1 năm đến 5 năm)
– Có biên bản thanh lý hợp đồng hoặc có xác nhận hoàn thành hợp đồng trong thời gian kinh doanh (bãi giữ xe, căn tin, bách hóa, bãi đậu xe) trước đó.
– Có biên lai thuế trong thời gian làm dịch vụ (bãi giữ xe, căn tin, bách hóa, bãi đậu xe).
– Có giấy chứng nhận đủ sức khỏe cho nhân viên (bán hàng, phục vụ) theo quy định
* Mặt bằng Căn tin:
+ Có giấy chứng nhận an toàn thực phẩm.
+ Đảm bảo an toàn thực phẩm theo quy định.
+ Lưu mẫu.
+ Chịu sự giám sát của Khoa Dinh Dưỡng Bệnh viện ĐKKV tỉnh.
- Trong 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá người trúng đấu giá phải đến thương thảo ký hợp đồng với người có tài sản. Với bất kỳ lý do nào không đến thương thảo hoặc từ chối thương thảo hợp đồng thì người trúng đấu giá được coi là từ chối thuê tài sản khoản tiền đặt trước chuyển thành tiền đặt cọc không được trả lại, trừ khi các bên có thỏa thuận khác, nội dung thương thảo Hợp đồng gồm:
– Nộp 02 tháng tiền ký quỹ bảo đảm thực hiện hợp đồng khi ký hợp đồng bằng 5% tổng giá trị hợp đồng cho thuê 36 tháng;
– Thương thảo về những nội dung chưa đủ chi tiết, chưa rõ hoặc chưa phù hợp thống nhất giữa hồ sơ yêu cầu đấu giá và hồ sơ đề xuất;
– Thương thảo về những nội dung cần thiết khác;
– Trường hợp thương thảo không thành công, Bệnh viện và Người trúng đấu giá thoả thuận hủy kết quả đấu giá theo quy định tại Điều 72 Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016.
– Hình thức bảo đảm thực hiện hợp đồng: người trúng đấu giá có thể chọn một trong hai cách sau:
+ Gửi vào tài khoản số: 1035254412 tại Ngân hàng Vietcombank Châu Đốc với nội dung: Nộp tiền bảo đảm thực hiện hợp đồng thuê tài sản: “Cho thuê mặt bằng bãi giữ xe bệnh nhân của Bệnh viện Đa khoa khu vực tỉnh An Giang”
+ Gửi bằng thư bảo lãnh của ngân hàng, tổ chức tài chính hoạt động hợp pháp phát hành (Người ký thư bảo đảm dự đấu giá phải là người đại diện theo pháp luật của Ngân hàng, tổ chức tài chính hay người được ủy quyền phải kèm theo giấy ủy quyền hợp lệ để chứng minh tư cách hợp lệ của người được ủy quyền).
- Người trúng đấu giá phải thực hiện việc nộp tiền ký quỹ bảo đảm thực hiện Hợp đồng. Phần tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc và được chuyển vào tài khoản của người có tài sản hoặc trả lại sau đã nộp tiền ký quỹ theo yêu cầu của người có tài sản.
- Không được chuyển nhượng hợp đồng này cho bất kỳ bên thứ 3 nào.
- Sử dụng mặt bằng đúng mục đích cho thuê:
* Mặt bằng bãi giữ xe thân nhân:
– Thực hiện thu phí giữ xe theo quy định và đúng giá hiện hành (Quyết định số 93/2016/QĐ-UBND ngày 22/12/2016 của UBND tỉnh An Giang về việc quy định giá dịch vụ trông giữ xe trên địa bàn tỉnh An Giang);
– Lắp đặt hệ thống giữ xe bằng thẻ điện tử (Máy giữ xe thông minh) và phần mềm thu phí giữ xe; có bảng hướng dẫn thời gian giữ, điện thoại tiếp nhận phản hồi và giá công khai dễ thấy tại cửa vào điểm giữ xe; bãi giữ xe bệnh nhân của bệnh viện Đa khoa khu vực tỉnh.
– Phòng chống trộm cắp, cháy nổ tại nơi kinh doanh, thực hiện vệ sinh môi trường hằng ngày (rác để đúng nơi quy định); không gây ô nhiễm môi trường xung quanh.
– Chấp hành sự chỉ đạo của Cán bộ – viên chức và lực lượng bảo vệ thừa hành nhiệm vụ được giao;
– Đăng ký PCCC theo quy định; Tự trang bị phương tiện, thiết bị phòng cháy chữa cháy theo quy định hiện hành và đảm bảo an toàn về phòng cháy, chữa cháy.
– Thực hiện theo quy định, quy chế bệnh viện.
– Thời gian hoạt động 24h/24h.
– Người trúng đấu giá phải tự đầu tư xây cất cơ sở diện tích 1200m2 (thiết kế theo quy định của Bệnh viện).
* Mặt bằng căn tin:
– Thực hiện bán giá theo quy định
– Phòng chống trộm cắp, cháy nổ tại nơi kinh doanh, thực hiện vệ sinh môi trường hằng ngày (rác để đúng nơi quy định); không gây ô nhiễm môi trường xung quanh.
– Chấp hành sự chỉ đạo của Cán bộ – viên chức và lực lượng bảo vệ thừa hành nhiệm vụ được giao;
– Đăng ký PCCC theo quy định; Tự trang bị phương tiện, thiết bị phòng cháy chữa cháy theo quy định hiện hành và đảm bảo an toàn về phòng cháy, chữa cháy.
– Thực hiện theo quy định, quy chế bệnh viện.
* Mặt bằng bách hóa:
– Thực hiện bán giá theo quy định, phải niêm yết giá các mặt hàng;
– Phòng chống trộm cắp, cháy nổ tại nơi kinh doanh, thực hiện vệ sinh môi trường hằng ngày (rác để đúng nơi quy định); không gây ô nhiễm môi trường xung quanh.
– Chấp hành sự chỉ đạo của Cán bộ – viên chức và lực lượng bảo vệ thừa hành nhiệm vụ được giao;
– Đăng ký PCCC theo quy định; Tự trang bị phương tiện, thiết bị phòng cháy chữa cháy theo quy định hiện hành và đảm bảo an toàn về phòng cháy, chữa cháy.
– Thực hiện theo quy định, quy chế bệnh viện.
– Không được phát sinh điểm mới, ngoài ra người trúng đấu giá phải thực hiện việc mua bán bách hóa theo Nghị định số: 21/2006/NĐ-CP, về việc kinh doanh và sử dụng các sản phẩm dinh dưỡng dùng cho trẻ nhỏ.
* Mặt bằng bãi đậu xe đưa rước bệnh nhân:
– Thực hiện giá theo quy định.
– Phòng chống trộm cắp, cháy nổ tại nơi kinh doanh, thực hiện vệ sinh môi trường hằng ngày (rác để đúng nơi quy định); không gây ô nhiễm môi trường xung quanh.
– Chấp hành sự chỉ đạo của Cán bộ – viên chức và lực lượng bảo vệ thừa hành nhiệm vụ được giao;
– Đăng ký PCCC theo quy định; Tự trang bị phương tiện, thiết bị phòng cháy chữa cháy theo quy định hiện hành và đảm bảo an toàn về phòng cháy, chữa cháy.
– Thực hiện theo quy định, quy chế bệnh viện.
– Không được phát sinh điểm mới.
– Xe thường trực không quá 06 chiếc.
- Trang phục, tinh thần, thái độ phục vụ: cam kết tuân theo các nội quy, quy định của người có tài sản.
- Chịu trách nhiệm nộp thuế, phí, lệ phí theo quy định pháp luật có liên quan.
- Khi có yêu cầu về sửa chữa lớn người trúng đấu giá phải liên hệ với người có tài sản xin sửa chữa, không tự ý sửa chữa hoặc bổ sung thêm các hạng mục công trình nếu không có sự đồng ý của bên cho thuê.
- Việc sử dụng điện, nước: Người trúng đấu giá phải tự lắp đặt điện kế và đồng hồ nước riêng (thiết bị phải chuyên dùng và qua kiểm nghiệm); Căn cứ vào tiền điện, nước phát sinh hàng tháng mà người trúng đấu giá nộp cho người có tài sản vào đầu tháng sau liền kề.
- Bên cho thuê không giảm tiền thuê với bất cứ lý do nào (ngoại trừ thiên tai, dịch bệnh), trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
- Trong thời hạn khai thác tài sản thuê, bên thuê phải bảo quản, bảo dưỡng tài sản thuê và trang thiết bị kèm theo bằng chi phí của mình; nếu bên thuê làm mất, hư hỏng hoặc làm mất giá trị, giảm sút giá trị tài sản thuê thì phải bồi thường thiệt hại.
- Thực hiện việc nộp tiền thuê (theo thỏa thuận tại Hợp đồng thuê) và nghĩa thuế đối với Nhà nước (nếu có). Trong thời hạn 10 (mười) ngày kể từ ngày nộp tiền thuê mà không nộp tiền thuê theo quy định, Bên cho thuê sẽ thu lại tài sản và thông báo chấm dứt hợp đồng cho thuê trước thời hạn, số tiền đảm bảo thực hiện hợp đồng bị tịch thu. Tài sản cho thuê sẽ được tổ chức đấu giá lại theo quy định.
- Trong thời gian thực hiện hợp đồng, người trúng đấu giá vi phạm các khoản theo quy định tại trách nhiệm của người trúng đấu giá; Bên cho thuê sẽ lập biên bản nhắc nhở; khi vi phạm đến lần thứ 02 (có 02 biên bản), Bên cho thuê thông báo chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn với người trúng đấu giá.
- Mặt bằng căn tin:
+ Khách hàng trúng đấu giá chỉ được hoạt động mua bán đối với khách hàng là thân nhân, chỉ được phép bán tại chỗ, không được giao đến phòng cho thân nhân hoặc chào bán rãi rác. Nếu vi phạm sẽ bị chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
+ Để đáp ứng nhu cầu, đơn vị có tài sản được quyền mở thêm căn tin phục vụ cho thân nhân, bệnh nhân.
Mọi chi tiết xin liên hệ: Công ty đấu giá hợp danh Nguyễn Thành Tạo, tại Số 03, Lê Lai, khóm Châu Quới 3, phường Châu Phú B, TP. Châu Đốc, tỉnh An Giang. ĐT: 0942.224.989 (Mr. Tạo).