Thông báo đấu giá tài sản của ông Mai Thành Lộc và bà Trần Thị Hoai

1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản:

Công ty Đấu giá Hợp danh Nguyễn Thành Tạo

Địa chỉ: số 334, ấp Hoà Thạnh, xã Châu Phong, thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang.

1. Người có tài sản đấu giá:

Chi cục Thi hành án dân sự huyện Phú Tân

Địa chỉ: Khóm Trung I, thị trấn Phú Mỹ, huyện Phú Tân, tỉnh An Giang.

III. Thông tin về tài sản đấu giá, giá khởi điểm, bước giá:

1. Tên tài sản: Tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông Mai Thành Lộc, sinh năm 1969 và Bà Trần Thị Hoai, sinh năm: 1964. Địa chỉ: ấp Hiệp Trung, xã Hiệp Xương, huyện Phú Tân, tỉnh An Giang. Tài sản gồm:

1.1. Quyền sử dụng đất (Đất chuyên trồng lúa nước) đã được Sở tài nguyên và môi trường tỉnh An Giang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS 122873 (số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS04744) ngày 17/06/2019 cho Ông Nguyễn Thanh Tèo, sinh năm 1978, CMND số: 351332850 và bà Nguyễn Thị Kim Ngân, sinh năm: 1982, CMND số: 351640010. Địa chỉ: ấp Hiệp Hòa, xã Hiệp Xương, huyện Phú Tân, tỉnh An Giang (Đến ngày 11/09/2020 được VPĐKĐĐ – CN Phú Tân xác nhận nội dung chuyển nhượng cho ông Mai Thành Lộc, sinh năm 1969, CMND số: 351562464 và Bà Trần Thị Hoai, sinh năm: 1964, CMND số: 350778047. Địa chỉ: ấp Hiệp Trung, xã Hiệp Xương, huyện Phú Tân, tỉnh An Giang. Diện tích được tạo bở các điểm 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 bằng 4564m² thuộc thửa đất số 1037, tờ bản đồ số 42 theo Sơ đồ hiện trạng khu đất của VPĐKĐĐ – CN Phú Tân ngày 18/11/2024.

1.2. Quyền sử dụng đất (Đất chuyên trồng lúa nước) đã được Sở tài nguyên và môi trường tỉnh An Giang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DA 515048 (số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS05487) ngày 18/12/2020 cho Mai Thành Lộc, sinh năm 1969, CMND số: 351562464 và Bà Trần Thị Hoai, sinh năm: 1964, CMND số: 350778047. Địa chỉ: ấp Hiệp Trung, xã Hiệp Xương, huyện Phú Tân, tỉnh An Giang. (Đến ngày 16/08/2023  được VPĐKĐĐ – CN Phú Tân xác nhận nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý cho ông Mai Thành Lộc, sinh năm 1969, từ CMND số: 351562464 thành CCCD số: 089069018394 theo hồ sơ số: 005105.DT.004. Diện tích được tạo bởi các điểm 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48  bằng 9800m² thuộc thửa đất số 451, 452, 453, 671 tờ bản đồ số 38 theo Sơ đồ hiện trạng khu đất của VPĐKĐĐ – CN Phú Tân ngày 18/11/2024.

1.3. Quyền sử dụng đất (Đất chuyên trồng lúa nước) đã được Sở tài nguyên và môi trường tỉnh An Giang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DA 868192 (số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH05518) ngày 11/03/2021 cho Mai Thành Lộc, sinh năm 1969, CMND số: 351562464 và Bà Trần Thị Hoai, sinh năm: 1964, CMND số: 350778047. Địa chỉ: ấp Hiệp Trung, xã Hiệp Xương, huyện Phú Tân, tỉnh An Giang. (Đến ngày 16/08/2023  được VPĐKĐĐ – CN Phú Tân xác nhận nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý cho ông Mai Thành Lộc, sinh năm 1969, từ CMND số: 351562464 thành CCCD số: 089069018394 theo hồ sơ số: 005136.DT.004. Diện tích được tạo bởi các điểm 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38 bằng 4911m² thuộc thửa đất số 454, 457, 458 tờ bản đồ số 38 theo Sơ đồ hiện trạng khu đất của VPĐKĐĐ – CN Phú Tân ngày 18/11/2024.

Giá khởi điểm:

Tài sản mục 1.1	491.999.200 đồng (Bốn trăm chín mươi mốt triệu, chín trăm chín mươi chín nghìn, hai trăm đồng)
Tài sản mục 1.2	1.077.568.800 đồng (Một tỷ, không trăm bảy mươi bảy triệu, năm trăm sáu mươi tám nghìn, tám trăm đồng)
Tài sản mục 1.3	539.993.916 đồng (Năm trăm ba mươi chín triệu, chín trăm chín mươi ba nghìn, chín trăm mười sáu đồng)

Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế VAT (nếu có) và các khoản thuế, phí, lệ phí làm thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng, sở hữu tài sản. Người trúng đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế VAT (nếu có) và các khoản thuế, phí, lệ phí để làm thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng, sở hữu tài sản theo quy định.

2. Nơi có tài sản đấu giá: xã Hiệp Xương, huyện Phú Tân, tỉnh An Giang.
3. Nguồn gốc tài sản: Tài sản kê biên đảm bảo thi hành án của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Phú Tân, tỉnh An Giang. Địa chỉ: Khóm Trung I, thị trấn Phú Mỹ, huyện Phú Tân, tỉnh An Giang.
4. Thông tin về thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia phiên đấu giá:
5. 1. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Từ 08 giờ ngày 18/06/2025 đến 17 giờ ngày 20/06/2025 (trong giờ hành chính), tại nơi có tài sản đấu giá. Người tham gia cần liên hệ trước với Công ty Đấu giá Hợp danh Nguyễn Thành Tạo để sắp xếp thời gian xem tài sản. Khách hàng không đi xem tài sản thì được coi là đã chấp nhận chất lượng, số lượng,… tài sản đấu giá và không có quyền khiếu nại, khiếu kiện về sau.
6. 2. Thời gian và địa điểm bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Từ ngày niêm yết tài sản đến 17 giờ ngày 23/06/2025 (trong giờ hành chính, trừ thứ 7 và chủ nhật), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Nguyễn Thành Tạo. Người mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Trụ sở công ty. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ/tham gia đấu giá thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/tham gia đấu giá theo đúng thời gian quy định này.
7. 3. Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT.
8. Mức thu tiền bán hồ sơ đấu giá tài sản:

STT	Giá trị quyền sử dụng đất theo GKĐ	Mức thu (đã bao gồm thuế GTGT) (đồng/hồ sơ)
01	Dưới 01 tỷ đồng	200.000
02	Từ 01 tỷ đồng đến dưới 05 tỷ đồng	400.000

5. Tiền đặt trước: 10% GKĐ. Cụ thể:

TS mục 1.1	49.199.920 đồng (Bốn mươi chín triệu, một trăm chín mươi chín nghìn, chín trăm hai mươi đồng)
TS mục 1.2	107.756.880 đồng (Một trăm lẻ bảy triệu, bảy trăm năm mươi sáu nghìn tám trăm tám mươi đồng)
TS mục 1.3	53.999.392 đồng (Năm mươi ba triệu, chín trăm chín mươi chín nghìn ba trăm chín mươi hai đồng)

5.1. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ ngày niêm yết đến 17 giờ ngày 23/06/2025 (tính từ thời điểm ngân hàng báo có vào tài khoản).

5.2. Phương thức nộp tiền:

Khách hàng đăng ký tham giá nộp tiền đặt trước bằng cách nộp tiền hoặc chuyển khoản vào số tài khoản: 996989 tại Ngân hàng Eximbank – PGD Châu Đốc – CN An Giang. Đơn vị thụ hưởng là Công ty Đấu giá Hợp danh Nguyễn Thành Tạo.

5.3. Nội dung nộp tiền: : [“Tên cá nhân/tổ chức” nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản theo TB số 87/TBĐG-NTT ngày 03/06/2025]

6. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

6.1. Thời gian: Ngày 26/06/2025 – Cụ thể:

+ TS mục 2.1.1:  Lúc 09 giờ 00 phút	+ TS mục 2.1.3:  Lúc 10 giờ 00 phút
+ TS mục 2.1.2:  Lúc 09 giờ 30 phút

6.2. Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại Hội trường Công ty Đấu giá Hợp danh Nguyễn Thành Tạo.

7. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

Người đăng ký tham gia đấu giá không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024 tiến hành mua hồ sơ, nộp hồ sơ, nộp tiền đặt trước theo quy định.

Các tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua tài sản đấu giá thì phải mua 02 bộ Hồ sơ mời tham gia đấu giá do Công ty phát hành, bao gồm: Quy chế đấu giá tài sản; tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá.

• Phiếu đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu của công ty);
• Phiếu xác nhận xem tài sản, hồ sơ tài sản;
• Giấy nộp tiền đặt trước hoặc căn cứ khác chứng minh việc đã nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá (trong trường hợp khách hàng đã nộp tiền đặt trước). Trường hợp khách hàng chưa nộp tiền đặt trước tại thời điểm nộp hồ sơ tham gia đấu giá thì mang theo giấy tờ này khi đến tham gia đấu giá để đối chiếu.
• Quy định về viết hồ sơ: Hồ sơ mời tham gia đấu giá phải ghi rõ ràng; không tẩy xóa, gạch bỏ ở các thông tin đăng ký tài sản. Nếu vi phạm, xem như không hợp lệ. Hồ sơ phải được nộp kèm các giấy tờ pháp lý liên quan khác theo yêu cầu của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản;

* Nếu là tổ chức, doanh nghiệp:

• Giấy đăng ký kinh doanh (có chứng thực) hoặc Giấy đăng ký hoạt động hoặc các giấy tờ khác có giá trị pháp lý tương đương (có chứng thực);
• Giấy uỷ quyền/Hợp đồng uỷ quyền (bản chính), Giấy tờ tuỳ thân (có chứng thực) của người đại diện pháp luật, người đại diện theo uỷ quyền cho tổ chức đến nộp hồ sơ tham gia đấu giá.

* Nếu là cá nhân: Giấy tờ tuỳ thân (có chứng thực) của cá nhân đăng ký tham gia đấu giá. Giấy uỷ quyền/Hợp đồng uỷ quyền (bản chính) trong trường hợp uỷ quyền cho tổ chức/cá nhân khác thực hiện.

8. Hình thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói và theo phương thức trả giá lên.

• Ghi chú: “Trước khi mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. mức phí tổn do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết”.

* Lưu ý:

– Tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty phải báo “CÓ” chấm nhất 17h00’ ngày 23/06/2025. Trường hợp báo có sau thời hạn nêu trên là không hợp lệ.

– Tài sản được đấu giá theo nguyên hiện trạng thực tế. Người tham gia đấu giá cần tự tìm hiểu và cam kết đã hiểu rõ hồ sơ pháp lý, hiện trạng tài sản (kể cả thông tin về quy hoạch, diện tích….; các giao dịch, tranh chấp… của Bên vay/Bên thế chấp với bên thứ ba (nếu có)); hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá, khi đăng ký tham gia đấu giá được xem như đã hiểu và cam kết không khiếu nại, không tranh chấp, không khởi kiện sau khi trúng đấu giá, và hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản. Người mua trúng đấu giá sẽ được Bên có tài sản tổ chức giao theo hiện trạng thực tế của tài sản vào thời điểm bàn giao tài sản trúng đấu giá.

– Thông báo này thay cho thư mời tham dự phiên đấu giá trong trường hợp có tổ chức hoặc cá nhân đăng ký và nộp tiền đặt trước đúng theo quy định của pháp luật

* Mọi chi tiết xin liên hệ: Công ty Đấu giá Hợp danh Nguyễn Thành Tạo – ĐT: 0942.224.989 (Mr. Tạo).

* Thông báo đấu giá và Quy chế phiên đấu giá được niêm yết từ ngày 03/06/2025 đến ngày 23/06/2025 tại các địa điểm cụ thể sau:

– Công ty Đấu giá Hợp danh Nguyễn Thành Tạo;

– Chi cục Thi hành án dân sự huyện Phú Tân;

– UBND xã Hiệp Xương, huyện Phú Tân, tỉnh An Giang;

* Thông báo công khai trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia lần thứ nhất vào ngày 03/06/2025 và lần thứ hai cách lần thứ nhất ít nhất 02 ngày.

* Thông báo đấu giá tài sản trên Báo An Giang ngày: 03/06/2025./.

Kính mời các tổ chức, cá nhân có nhu cầu đến tham gia đấu giá./.