THÔNG BÁO
Về việc niêm yết đấu giá tài sản
I. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Nguyễn Thành Tạo – Địa chỉ: Số 334, ấp Hoà Thạnh, xã Châu Phong, tỉnh An Giang
II. Người có tài sản đấu giá: THI HÀNH ÁN DÂN SỰ TỈNH AN GIANG – Địa chỉ: Số 39 Quang Trung, phường Rạch Giá, tỉnh An Giang
Đại diện: Ông Nguyễn Thành Tồn – Chấp hành viên Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 15 – An Giang; (Địa chỉ: Số 154 Tôn Đức Thắng, phường Tân Châu, An Giang)
III. Thông tin về tài sản đấu giá, giá khởi điểm, bước giá:
1. Tên tài sản: Tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông Huỳnh Quang Khấp, sinh năm 1978 và bà Phạm Thị Tuyết Giang, sinh năm 1975; địa chỉ thường trú: ấp Khánh An, xã Mỹ Đức, tỉnh An Giang (trước đây là xã Khánh Hoà, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang)
Thông tin tài sản: Quyền sử dụng đất (ONT) được UBND huyện An Phú cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH04479 (số vào sổ cấp giấy chứng nhận BO 580579) ngày 13/08/2013 cho ông Đinh Văn Minh, sinh năm: 1970, CMND số: 351597412 và bà Nguyễn Thị Hồng, sinh năm: 1970, CMND số: 351399968. Địa chỉ thường trú: Phường Núi Sam, thị xã Châu Đốc, tỉnh An Giang. Đến ngày 29/03/2019 Văn phòng đăng ký đất đai – chi nhánh An Phú cập nhật biến động chuyển nhượng cho ông Huỳnh Quang Khấp và bà Phạm Thị Tuyết Giang.
Diện tích đất được xác định bởi các điểm 1, 2, 3, 4, 5, 6 tổng diện tích 180,0m2, thửa đất số 970, tờ bản đồ số 57 theo Bản trích đo hiện trạng khu đất ngày 18/06/2025 của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh An Giang, chi nhánh khu vực liên xã An Phú (trước đây là Văn phòng đăng ký đất đai – chi nhánh An Phú)
Tài sản gắn liền trên đất Hiện trạng công trình: Nhà ở (nhà A và nhà B). Cụ thể:
– Các điểm 1, 2, 5, 6 và 10, 11, 12, 13 là các góc nhà A có tổng diện tích sàn 180m2. Trong đó:
+ Các điểm 1, 2, 5, 6 có diện tích 90,0m2: là các góc xây bê tông tầng 1 nhà A, thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sử dụng nhà ở số CH04479.
+ Các điểm 10, 11, 12, 13 có diện tích 90,0m2: là các góc khung sắt tiền chế mái tole tầng 2 nhà A, chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở.
– Các điểm 2, 3, 4, 5; 7, 8, 9, 10; 14, 15, 16, 17; 16, 17, 18, 19 và 20, 21, 22, 23 là các góc nhà B có tổng diện tích sàn 292,5m2. Trong đó:
+ Các điểm 2, 3, 4, 5 có diện tích 90,0m2: là các góc xây bê tông tầng 1 nhà B, thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sử dụng nhà ở số CH04479.
+ Các điểm 7, 8, 9, 10 có diện tích 96,0m2: là các góc xây bê tông tầng 2 nhà B, thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sử dụng nhà ở số CH04479.
+ Các điểm 16, 17, 18, 19 có diện tích 56,5m2: là các góc xây bê tông tầng 3 nhà B, thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sử dụng nhà ở số CH04479.
+ Các điểm 14, 15, 16, 17 có diện tích 18,5m2: là các góc xây bê tông tầng 3 nhà B, chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở.
+ Các điểm 20, 21, 22, 23 có diện tích 31,5m2: là các góc xây bê tông tầng 4 nhà B, thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sử dụng nhà ở số CH04479.
Kết cấu các căn nhà: Khung bê tông cốt thép, nền lót gạch men, vách tường xây, mái nhà A là mái tiền chế, mái nhà B là mái bê tông cốt thép, có nhà vệ sinh và nhà A, nhà B đều có cửa kéo, cửa chính.
Diện tích nhà ở tăng so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp.
Ghi chú: Một phần diện tích nhà ở thuộc tài sản đấu giá chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu. Người trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn thực hiện thủ tục đăng ký cấp quyền sở hữu, nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật.
2. Giá khởi điểm: 8.600.000.000 đồng (Tám tỷ, sáu trăm triệu đồng). Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế VAT (nếu có) và các khoản thuế, phí, lệ phí liên quan đến thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản. Người trúng đấu giá có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật.
3. Nơi có tài sản: Quốc lộ 91C, đường dẫn Cầu Cồn Tiên, ấp Phước Thọ, xã Vĩnh Hậu, tỉnh An Giang
4. Nguồn gốc tài sản: Tài sản kê biên bảo đảm thi hành án của Thi hành án dân sự tỉnh An Giang, địa chỉ: Số 39 Quang Trung, phường Rạch Giá, tỉnh An Giang. Đại diện: Phòng thi hành án dân sự Khu vực 15 – An Giang, địa chỉ: số 154 Tôn Đức Thắng, phường Tân Châu, tỉnh An Giang.
IV. Thông tin về thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia phiên đấu giá:
1. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
Công ty tổ chức cho người đăng ký mời tham gia đấu giá được xem tài sản. Người mua hồ sơ cần liên hệ trước với Công ty để được sắp xếp thời gian xem.
– Thời gian: Từ 08h00’ ngày 17/09/2025 đến 17h00’ ngày 19/09/2025 (trong giờ hành chính)
– Địa điểm: Tại nơi có tài sản đấu giá.
Lưu ý: Người không trực tiếp xem tài sản được xem là đã chấp nhận hiện trạng và không có quyền khiếu nại, khiếu kiện về sau.
2. Thời gian, địa điểm mua và nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá:
– Thời gian: Từ 08h00’ ngày 08/09/2025 đến 17h00’ ngày 25/09/2025 (trong giờ hành chính, trừ Thứ 7 và Chủ nhật)
– Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Nguyễn Thành Tạo – số 334, ấp Hoà Thạnh, xã Châu Phong, tỉnh An Giang.
Người tham gia đấu giá mua, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại trụ sở Công ty. Trường hợp không thể thực hiện trực tiếp, có thể ủy quyền hợp pháp cho người khác thực hiện thay trong thời gian quy định.
3. Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT.
4. Mức thu tiền bán hồ sơ đấu giá tài sản: 600.000 đồng/hồ sơ (không hoàn trả trong mọi trường hợp, kể cả không tham gia hoặc không trúng đấu giá)
5. Tiền đặt trước: 10% GKĐ. Cụ thể: 860.000.000 đồng (Tám trăm sáu mươi triệu đồng)
5.1. Thời gian nộp: Từ 08h00’ ngày 08/09/2025 đến 17h00’ ngày 25/09/2025
Lưu ý: Tài khoản Công ty phải báo “CÓ” trước phiên đấu giá 02 ngày làm việc. Chậm nhất 17h00’ ngày 25/09/2025. Trường hợp báo “CÓ” sau thời hạn nêu trên là không hợp lệ.
5.2. Phương thức nộp tiền: Khách hàng đăng ký tham giá nộp tiền đặt trước bằng cách nộp tiền hoặc chuyển khoản vào số tài khoản của Công ty.
– Tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty thông tin sau:
Ø Chủ tài khoản: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH NGUYỄN THÀNH TẠO
Ø Số tài khoản: 996989
Ø Mở tại: Ngân Hàng EximBank – PGD Châu Đốc – CN An Giang
Ø Nội dung: (Họ tên người đăng ký) nộp tiền đặt trước theo Thông báo số 142/TBĐG-NTT ngày 08/09/2025. Diện tích 180,0 m2
6. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09h30, ngày 30/09/2025, tại Hội trường Công ty Đấu giá Hợp danh Nguyễn Thành Tạo
7. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
Người đăng ký tham gia đấu giá không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024 tiến hành mua hồ sơ, nộp hồ sơ, nộp tiền đặt trước theo quy định.
Các tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua tài sản đấu giá thì phải mua Hồ sơ đăng ký mời tham gia đấu giá, bao gồm:
– Phiếu đăng ký mời tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu của Công ty);
– Bản cam kết đã tự xem tài sản (nếu có);
– Quy chế phiên đấu giá;
– Tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá (Bản photo).
a) Giấy tờ xác định nhân thân:
– Đối với tổ chức, doanh nghiệp:
+ Giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy tờ tương đương (bản sao hoặc photo đối chiếu bản chính);
+ CCCD/CC/Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật;
+ Trường hợp không phải đại diện pháp luật: Giấy ủy quyền hợp lệ và CCCD/Hộ chiếu của người được ủy quyền.
– Đối với cá nhân:
+ CCCD/Căn cước/Hộ chiếu có chứng thực (photo đối chiếu bản chính);
+ Giấy ủy quyền hoặc Hợp đồng ủy quyền (bản chính, nếu có)
b) Giấy tờ chứng minh đã nộp tiền đặt trước:
– Bản sao hoặc bản gốc giấy nộp tiền, hoặc xác nhận giao dịch từ ngân hàng.
– Trường hợp chưa nộp tại thời điểm nộp hồ sơ: phải mang theo để đối chiếu khi tham gia đấu giá.
v Nộp hồ sơ tham gia đấu giá:
– Nộp trực tiếp tại địa điểm do Công ty thông báo, trong thời gian quy định.
– Trường hợp ủy quyền: phải có văn bản ủy quyền được công chứng hoặc chứng thực hợp pháp.
– Hồ sơ hợp lệ: đầy đủ, đúng mẫu, rõ ràng, không tẩy xóa hoặc sửa chữa
8. Hình thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói và theo phương thức trả giá lên.
* Ghi chú: “Trước thời điểm mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu đã nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán toàn bộ chi phí thực tế, hợp lý phát sinh từ việc cưỡng chế và tổ chức đấu giá. Người này phải hoàn trả phí tổn thực tế cho người đăng ký mua tài sản; mức phí tổn do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết.”.
* Lưu ý:
– Tài sản được bán theo hiện trạng. Người tham gia đấu giá phải tự tìm hiểu, cam kết hiểu rõ và chấp nhận mọi rủi ro. Sau khi trúng đấu giá, không được khiếu nại, tranh chấp hoặc khởi kiện. Công ty và cơ quan thi hành án không chịu trách nhiệm về rủi ro phát sinh sau khi đấu giá thành công.
– Thông báo này thay thế thư mời tham dự phiên đấu giá đối với tổ chức, cá nhân đã đăng ký và nộp tiền đặt trước đúng quy định pháp luật.
* Chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá Hợp danh Nguyễn Thành Tạo – ĐT: 0942.224.989 (Mr. Tạo)